Sprzedam : Nieruchomości
Lokalizacja : województwo zachodniopomorskie, okolice Goleniowa.
Do sprzedania 100% udziałów spółki z O.O., która posiada zabudowane
gospodarstwo rolne o powierzchni 439 ha (4.390.000m2).
Grunty w dwóch rozłogach tworzą zwarty areał zbliżony do kwadratu. W skład
nieruchomości wchodzą zabudowania inwentarskie (10 budynków murowanych) w
bardzo dobrym stanie o całkowitej powierzchni zabudowy : 5960m2. Dodatkowo
mamy dwa budynki mieszkalne. Jeden z nich o powierzchni zabudowy 155 m2
został wybudowany z bala w 1998 roku i jest komfortowo wykończony i
wyposażony. Media : prąd i woda. Budynki mieszkalne położone są nad
brzegiem własnego stawu. Otoczenie zabudowań, wewnętrzne drogi bardzo
zadbane robiące wizualnie korzystne wrażenie. Szacunkowa wartość zabudowań
wynosi ponad dwa miliony zł. Dojazd do gospodarstwa drogą asfaltową. Grunty
własne stanowią powierzchnię 239 ha o następującej bonitacji ziemi:RIVa-
4ha, RIVb-30ha, RV-127ha, RVI-2ha, ŁIV/V/VI-11ha, PsIV-46ha, PsV-1ha, W-
RIV/V/VI-3ha, W-PsIV-2ha, LsIV-4.Tereny zabudowane B-RIVb stanowią areał
5ha. Grunty dzierżawione stanowią powierzchnię 200 ha o następującej
bonitacji ziemi:RIVa-32ha, RIVb-12ha, RV-54ha, RVI-22ha, ŁIV-77ha, LsIV-
2ha, N-1ha. Na obszarze 70 ha do przejęcia program (lucerna), który się
kończy w 2014 r. Istnieje możliwość wykupu dzierżawionych gruntów z ANR,
korzystając z prawa pierwokupu oraz z kredytu preferencyjnego. Wstępna cena
wykupu z ANR ustalona na poziomie 11.000zł/ha! Rok 2013 jest ostatnim
rokiem, w którym będzie można skorzystać z kredytów preferencyjnych.
Gospodarstwo w ciągłym toku produkcyjnym, ziemia uprawiana w dobrej
kulturze rolnej. W gospodarstwie była kiedyś prowadzona hodowla krów, a
obecnie jest prowadzona hodowla koni. Dlatego na terenie gospodarstwa jest
duża ilość wydzielonych i ogrodzonych pastwisk. Dopłaty w chwili obecnej na
poziomie 330.000 złotych rocznie. Po zakupie możliwość wejścia w nowe
programy rolno-środowiskowe z dopłatami na wyższym poziomie. Teren
gospodarstwa nie objęty obszarem chronionego krajobrazu, w bardzo małym
areale w obszarze Natura 2000. Blisko do drogi krajowej nr 3, do lotniska w
Goleniowie 20km. a do granicy niemieckiej tylko 60 km. Położenie blisko
szlaków turystycznych, w otoczeniu pobliskich jezior i zabytków stanowi
dodatek do walorów przyrodniczo – krajobrazowych puszczy goleniowskiej,
która swoim zasięgiem obejmuje gospodarstwo. Odliczając wartość zabudowań
oraz przyjmując tak niską cenę wykupu dzierżawy otrzymujemy wartość samej
ziemi (439ha) na poziomie 17.500zł/ha. Oględziny ziemi po przedstawieniu
listu uwierzytelniającego, że nabywca posiada środki na zakup gruntu. Cena ofertowa za 100% udziałów spółki wynosi: 7.500.000 złotych.
środa, 12 marca 2014
Telefon: 604150043
|
